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住建廳:進度款支付比例不低于85%!推行施工過程結算和無爭議部分先付的竣工結算

發布時間:2023-02-10 10:02閱讀次數:
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浙江省住建廳發布《關于發揮標準造價作用助推建筑業做優做強的指導意見》,其中明確:

? 政府投資項目工程進度款支付比例不低于已完成工程價款的85%;

?? 政府投資和國有投資項目全面推行施工過程結算和無爭議部分先付的竣工結算。

01

保障工程價款支付比例

  • 工程預付款的支付比例原則上不低于扣除暫列金額后簽約合同價的10%,其中工資性預付款比例不低于合同價1%,工程預付款不包括需單獨支付的安全文明施工費。

  • 對跨年度的重大工程項目,可按年度工程計劃逐年預付。

  • 政府投資項目工程進度款支付比例不低于已完成工程價款的85%,經發承包雙方確認的變更調整和要素價格動態調差,與工程款同期同比例支付。

02

推行無爭議價款先支付

  • 政府投資和國有投資的工程項目推行施工過程結算和無爭議部分先付的竣工結算。

  • 建設單位與施工單位在施工合同中約定結算審核期限,超過期限未辦結的,按照合同約定及時支付無爭議部分的工程價款。

  • 造價咨詢企業應積極配合發承包雙方按時完成結算審核工作,不得無故拖延。

延伸閱讀:

早在2022年7月,浙江省人民政府辦公廳發布的《關于進一步支持建筑業做優做強的若干意見》就提出:

??將政府投資項目工程進度款支付比例由80%提高至85%。

9月14日,紹興市人民政府發布《紹興市人民政府辦公室關于推動紹興建筑業改革創新高質量發展的實施意見》,本意見自2022年10月10日起施行。

??政府投資項目進度款支付比例由80%提高到85%,建設單位不得將未完成審計作為延期工程結算以及拖欠工程款的理由。

浙江《指導意見》其他重點

浙江省住建廳發布《關于發揮標準造價作用助推建筑業做優做強的指導意見》其他重點內容如下:

01

著力規范招標投標行為

1、引導招標人在招標文件中設置專門條款明確招標風險控制價,根據最高投標限價、投標報價和風險控制價,確定評標基準價,防止投標人惡意競價、低價搶標。

2、規范招標文件編制。依據全省統一的示范文本依法合理編制招標文件,防止招標文件中出現“包括但不限于的風險范圍”“只減不增、只罰不獎”等將風險無限轉嫁給投標人的不合理條款。

3、科學研判投標報價。協商確定的單價僅用于工程量調整和變更后綜合單價的確定。

02

合理分攤工程風險費用

1、明確風險分攤約定比例。工程建設要素價格市場風險由發承包雙方合理分攤。

  • 合同工期在6個月以上的工程項目,在合同中約定人工、材料要素價格的風險幅度和范圍;

  • 合同工期在18個月以上的工程項目,人工、材料要素價格的風險幅度可約定在3%以內。

  • 合同工期在6個月以上的建設工程可采用形象進度分段調整或者按月動態調整,原則上不采用整體工程一次性結算方式。

2、明確價格調差范圍原則。發包人在招標文件中明確占工程材料費比重較大的材料和人工動態調整價差。3、建設工程實施過程中,為落實當地新冠疫情防控要求發生的人員隔離、停工損失,發承包雙方按照不可抗力的原則合理分攤,一般承包方承擔不超過50%的費用,合同有明確約定除外。

03

調整優質工程增加費

對《2018版計價規則》各專業工程的優質工程增加費費率適當調整(詳見下表),發包人有優質工程的要求,在編制招標控制價時按暫列金額的方式計列優質工程增加費,作為創優工程成本費用補償,同時發承包雙方可在合同中另行約定對等的獎罰條款。


  • 合同沒有約定優質工程要求,實際獲得優質工程獎的,可按照實際獲獎等級相應費率標準50%計取優質工程增加費,并簽訂補充協議;

  • 合同有約定優質工程要求,但實際獲獎等級低于合同約定等級的,可按照實際獲獎等級相應費率標準75-100%計取優質工程增加費(合同沒有優質工程獎罰約定的,按照下限計取);

  • 實際獲獎等級高于合同約定等級的,可按照實際獲獎等級相應費率標準75%計取優質工程增加費。


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